Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Sentier du Souhait à Orléans

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Sentier du Souhait,45000 Orléans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Sentier du Souhait,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-12-1153RUE DE LA MESSE499293180000€1818€
2023-12-1153RUE DE LA MESSE499293180000€1818€
2022-06-0349RUE DE LA MESSE355270180400€3280€
2022-06-0349RUE DE LA MESSE355270180400€3280€
2020-10-1354RUE MASSE497403255000€2629€
2020-10-1354RUE MASSE497403255000€2629€
2024-01-192RUE DU SOUHAIT265324170000€2615€
2024-01-192RUE DU SOUHAIT265324170000€2615€
2020-10-0558RUE MASSE4117600231850€1982€
2020-10-0558RUE MASSE4117600231850€1982€
2021-12-1362RUE MASSE7111617354000€3189€
2021-12-1362RUE MASSE7111617354000€3189€
2021-01-1161RUE DES AYDES61301721290000€2231€
2021-01-1161RUE DES AYDES61301721290000€2231€
2023-12-0752RUE DE LA MESSE363672143845€2283€
2023-12-0752RUE DE LA MESSE363672143845€2283€
2021-11-3013RUE DU SOUHAIT356274134010€2393€
2021-11-3013RUE DU SOUHAIT356274134010€2393€
2021-06-0336RUE MASSE588532227000€2580€
2021-06-0336RUE MASSE588532227000€2580€
2023-08-2315RUE DU SOUHAIT3103167289000€2806€
2023-08-2315RUE DU SOUHAIT3103167289000€2806€
2020-12-1473RUE DES AYDES39350090000€968€
2020-12-1473RUE DES AYDES39350090000€968€
2021-01-1554SEN DE LA MESSE373126201800€2764€
2021-01-1554SEN DE LA MESSE373126201800€2764€
2021-05-12254RUE DES MURLINS5111188223500€2014€
2021-05-12254RUE DES MURLINS5111188223500€2014€
2021-04-0677RUE DES AYDES512473179000€1444€
2021-04-0677RUE DES AYDES512473179000€1444€
2023-10-1772RUE DES AYDES354596162000€3000€
2023-10-1772RUE DES AYDES354596162000€3000€
2022-03-1070RUE DES AYDES380644195000€2438€
2022-03-1070RUE DES AYDES380644195000€2438€
2021-06-1139RUE MASSE7168737192499€1146€
2021-06-1139RUE MASSE7168737192499€1146€
2022-09-08262RUE DES MURLINS380123178500€2231€
2022-09-08262RUE DES MURLINS380123178500€2231€
2022-03-02291RUE DES MURLINS3660144450€2189€
2022-03-02291RUE DES MURLINS3660144450€2189€
2021-06-16182RUE CHARLES PEGUY474412175000€2365€
2021-06-16182RUE CHARLES PEGUY474412175000€2365€
2022-02-0724RUE DE LA MESSE5140546181500€1296€
2022-02-0724RUE DE LA MESSE5140546181500€1296€
2023-07-031RUE ARTHUR RIMBAUD487336205000€2356€
2023-07-031RUE ARTHUR RIMBAUD487336205000€2356€
2022-07-11303RUE DES MURLINS382553150000€1829€
2022-07-11303RUE DES MURLINS382553150000€1829€
2021-02-22297RUE DES MURLINS6126170213000€1690€
2021-02-22297RUE DES MURLINS6126170213000€1690€
2021-06-17102ALL DU POITOU589182186700€2098€
2021-06-17102ALL DU POITOU589182186700€2098€
2022-06-15271RUE DES MURLINS5103230258000€2505€
2022-06-15271RUE DES MURLINS5103230258000€2505€
2021-12-078RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL6132841315000€2386€
2021-12-078RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL6132841315000€2386€
2022-12-29186RUE CHARLES PEGUY5112309236600€2113€
2022-12-29186RUE CHARLES PEGUY5112309236600€2113€
2022-07-2222RUE DE LA MESSE6115940344850€2999€
2022-07-2222RUE DE LA MESSE6115940344850€2999€
2021-03-1950RUE DES AYDES6135400218400€1618€
2021-03-1950RUE DES AYDES6135400218400€1618€
2020-09-30277RUE DES MURLINS5116378284500€2453€
2020-09-30277RUE DES MURLINS5116378284500€2453€
2021-12-16188RUE CHARLES PEGUY361258205100€3362€
2021-12-16188RUE CHARLES PEGUY361258205100€3362€
2020-12-228RUE DE L ORMERIE288401162000€1841€
2020-12-228RUE DE L ORMERIE288401162000€1841€
2022-04-08277RUE DES MURLINS496272211700€2205€
2022-04-08277RUE DES MURLINS496272211700€2205€
2020-09-2233RUE HENRI FERCHAUD499166205000€2071€
2020-09-2233RUE HENRI FERCHAUD499166205000€2071€
2024-06-21208RUE CHARLES PEGUY486304220259€2561€
2024-06-21208RUE CHARLES PEGUY486304220259€2561€
2021-09-0234ALL DU POITOU475298197500€2633€
2021-09-0234ALL DU POITOU475298197500€2633€
2021-07-0815VEN LA MEUNIERE367527341700€5100€
2021-07-0815VEN LA MEUNIERE367527341700€5100€
2022-07-0588RUE DES AYDES7293773637950€2177€
2022-07-0588RUE DES AYDES7293773637950€2177€
2021-11-19109RUE CHARLES PEGUY592201213000€2315€
2021-11-19109RUE CHARLES PEGUY592201213000€2315€
2021-05-105VEN BELLEVILLE5130335312000€2400€
2021-05-105VEN BELLEVILLE5130335312000€2400€
2022-01-0559RUE CHARLES PEGUY589308195000€2191€
2022-01-0559RUE CHARLES PEGUY589308195000€2191€
2023-06-29236RUE CHARLES PEGUY487364210830€2423€
2023-06-29236RUE CHARLES PEGUY487364210830€2423€
2022-11-148RUE PAUL VALERY473435210000€2877€
2022-11-148RUE PAUL VALERY473435210000€2877€
2021-11-10261RUE DES MURLINS263384160000€2540€
2021-11-10261RUE DES MURLINS263384160000€2540€
2021-01-229VEN BELLEVILLE5135360271900€2014€
2021-01-229VEN BELLEVILLE5135360271900€2014€
2021-09-031RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL375240195000€2600€
2021-09-031RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL375240195000€2600€
2023-08-3111VEN LA MEUNIERE475324197000€2627€
2023-08-3111VEN LA MEUNIERE475324197000€2627€
2023-01-1615RUE ROBERT LE PIEUX585286219900€2587€
2023-01-1615RUE ROBERT LE PIEUX585286219900€2587€
2023-04-242RUE DE LA CHILESSE5140435252000€1800€
2023-04-242RUE DE LA CHILESSE5140435252000€1800€
2020-12-29208RUE GEORGE SAND474361182000€2459€
2020-12-29208RUE GEORGE SAND474361182000€2459€
2021-11-2435RUE DE LA BIENVENUE371134103333€1455€
2021-11-2435RUE DE LA BIENVENUE371134103333€1455€
2021-01-2164RUE DES CLOSIERS4103166178000€1728€
2021-01-2164RUE DES CLOSIERS4103166178000€1728€
2023-05-25138RUE DES SABLONNIERES690248218400€2427€
2023-05-25138RUE DES SABLONNIERES690248218400€2427€
2021-03-3092RUE DES AYDES352548110000€2115€
2021-03-3092RUE DES AYDES352548110000€2115€
2023-07-0521RUE DE L UNION7123479255000€2073€
2023-07-0521RUE DE L UNION7123479255000€2073€
2021-05-21345FG BANNIER349126138000€2816€
2021-05-21345FG BANNIER349126138000€2816€
2023-04-17343FG BANNIER485172230000€2706€
2023-04-17343FG BANNIER485172230000€2706€
2023-04-11371FG BANNIER5102151279900€2744€
2023-04-11371FG BANNIER5102151279900€2744€
2023-02-1082RUE DES CLOSIERS285146190000€2235€
2023-02-1082RUE DES CLOSIERS285146190000€2235€
2021-07-0545RUE DE L UNION7129380230000€1783€
2021-07-0545RUE DE L UNION7129380230000€1783€
2022-03-3199RUE DES AYDES5901079300000€3333€
2022-03-3199RUE DES AYDES5901079300000€3333€
2024-02-2394RUE HENRI FERCHAUD593457230000€2473€
2024-02-2394RUE HENRI FERCHAUD593457230000€2473€
2024-01-2425RUE DE L UNION598260170000€1735€
2024-01-2425RUE DE L UNION598260170000€1735€
2021-05-2898RUE DES AYDES377406127000€1649€
2021-05-2898RUE DES AYDES377406127000€1649€
2023-02-14176RUE DES SABLONNIERES463323156000€2476€
2023-02-14176RUE DES SABLONNIERES463323156000€2476€
2022-05-10176RUE DES SABLONNIERES463323197600€3137€
2022-05-10176RUE DES SABLONNIERES463323197600€3137€
2023-11-1527RUE DE L UNION598261176910€1805€
2023-11-1527RUE DE L UNION598261176910€1805€
2023-04-06108RUE HENRI FERCHAUD578206205000€2628€
2023-04-06108RUE HENRI FERCHAUD578206205000€2628€
2020-07-3129RUE DE L UNION598258152000€1551€
2020-07-3129RUE DE L UNION598258152000€1551€
2020-08-13317RUE CHARLES PEGUY475294163000€2173€
2020-08-13317RUE CHARLES PEGUY475294163000€2173€
2021-02-19196RUE DES SABLONNIERES474186140000€1892€
2021-02-19196RUE DES SABLONNIERES474186140000€1892€
2021-08-0458RUE GEORGE SAND482275241050€2940€
2021-08-0458RUE GEORGE SAND482275241050€2940€
2021-01-20397FG BANNIER27471123000€1662€
2021-01-20397FG BANNIER27471123000€1662€
2021-01-2853RUE DES CLOSIERS34056128000€3200€
2021-01-2853RUE DES CLOSIERS34056128000€3200€
2021-06-30251RUE DES MURLINS5181939375700€2076€
2021-06-30251RUE DES MURLINS5181939375700€2076€
2022-03-10104RUE DES CLOSIERS5108571160000€1481€
2022-03-10104RUE DES CLOSIERS5108571160000€1481€
2022-07-06198ALL DU NIVERNAIS593370217800€2342€
2022-07-06198ALL DU NIVERNAIS593370217800€2342€
2023-04-24161RUE HENRI FERCHAUD474229173000€2338€
2023-04-24161RUE HENRI FERCHAUD474229173000€2338€
2020-08-24103RUE DES AYDES25022680000€1600€
2020-08-24103RUE DES AYDES25022680000€1600€
2023-11-2810RUE DE L UNION477146188500€2448€
2023-11-2810RUE DE L UNION477146188500€2448€
2020-10-05407FG BANNIER390488212000€2356€
2020-10-05407FG BANNIER390488212000€2356€
2021-12-2057RUE DES CLOSIERS597391160000€1649€
2021-12-2057RUE DES CLOSIERS597391160000€1649€
2022-07-01106RUE DES CLOSIERS13566187600€5360€
2022-07-01106RUE DES CLOSIERS13566187600€5360€
2023-12-159RUE DES ECOLES4134616421900€3149€
2023-12-159RUE DES ECOLES4134616421900€3149€
2022-05-2748RUE DES CLOSIERS396176240000€2500€
2022-05-2748RUE DES CLOSIERS396176240000€2500€
2021-09-0961RUE GEORGE SAND486144211500€2459€
2021-09-0961RUE GEORGE SAND486144211500€2459€
2021-05-117RUE DES TROIS CROISSANTS7140439305050€2179€
2021-05-117RUE DES TROIS CROISSANTS7140439305050€2179€
2023-07-20178ALL DU NIVERNAIS480256181000€2263€
2023-07-20178ALL DU NIVERNAIS480256181000€2263€
2021-12-1065RUE DES CLOSIERS464294200000€3125€
2021-12-1065RUE DES CLOSIERS464294200000€3125€
2022-09-3061RUE DES CLOSIERS270667265000€3786€
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2021-09-2314RUE DE LA BIENVENUE474183157000€2122€
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2023-10-1114RUE DE LA BIENVENUE474183160900€2174€
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2022-10-04208RUE DES MURLINS345260113750€2528€
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2024-06-0516RUE DE LA BIENVENUE487167150000€1724€
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2022-03-0130RUE DES AYDES582568220000€2683€
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2021-09-282RUE DES TROIS CROISSANTS390242201000€2233€
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2021-09-28264RUE DES SABLONNIERES5114195250645€2199€
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2021-10-0759ALL DU CROC AU RENARD580109188300€2354€
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2023-07-1034RUE DES CLOSIERS7180606447000€2483€
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2021-09-0255ALL DU CROC AU RENARD364108175000€2734€
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2023-11-28292RUE DU FBG BANNIER36145150000€2459€
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2020-12-11346RUE DU FBG BANNIER8188375276000€1468€
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2021-06-0889ALL DES FAUVETTES473341160000€2192€
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2022-10-2874ALL DES FAUVETTES474207214000€2892€
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2022-08-171RUE DES TROIS CROISSANTS488283230000€2614€
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2023-06-1980RUE DES BORDES5101253226250€2240€
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2022-09-271RUE DES ECOLES492581200000€2174€
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2021-10-13288RUE DU FBG BANNIER7120179225000€1875€
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2024-06-073RUE VICTOR ARAGO47982197050€2494€
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2021-10-285RUE HOCHE5139505234000€1683€
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2021-04-1294ALL DU NIVERNAIS6107420222000€2075€
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2023-06-2394ALL DU NIVERNAIS6107420252000€2355€
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2021-10-25113ALL DES FAUVETTES485311149000€1753€
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2020-07-23297FG BANNIER483115195000€2349€
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2024-04-0321RUE DES CLOSIERS479403165000€2089€
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2024-02-29102ALL DU CROC AU RENARD473134148500€2034€
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2024-03-2261RUE DES BORDES356228165700€2959€
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2022-07-277RUE HOCHE7110417265000€2409€
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2020-09-03115ALL DU CROC AU RENARD47385169900€2327€
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2023-10-1016ALL PAUL VAILLANT COUTURIER488492112500€1278€
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2022-03-2921RUE DES CLOSIERS7163452280500€1721€
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2021-04-26336RUE DES SABLONNIERES473251157000€2151€
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2021-07-076RUE DE LA BIENVENUE694272252000€2681€
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2023-07-253RUE VICTOR ARAGO47989196000€2481€
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2021-03-3188RUE DES CHAISES6138499250000€1812€
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2022-02-1169RUE DES ROSSIGNOLS485300150000€1765€
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2020-12-2188ALL D ARTOIS47542138000€1840€
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2022-05-1388ALL D ARTOIS47542158000€2107€
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2023-01-0595ALL DU NIVERNAIS5113345254250€2250€
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2022-09-2384ALL D ARTOIS47687157000€2066€
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2021-08-1810RUE HOCHE584137195800€2331€
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2022-09-0710RUE HOCHE584137217350€2588€
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2021-01-2924RUE DES AYDES232434116327€3635€
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2023-12-0675RUE DES BORDES467418172100€2569€
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2022-03-241RUE CHARLES LE CHAUVE5103263169300€1644€
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2023-07-0698ALL D ARTOIS510751201000€1879€
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2021-02-1682ALL D ARTOIS47672119000€1566€
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2022-04-0517RUE DES AYDES368142168550€2479€
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2020-08-2767ALL DU NIVERNAIS478342165000€2115€
2020-08-2767ALL DU NIVERNAIS478342165000€2115€
2021-09-09114RUE ALBERT GARNIER364433160000€2500€
2021-09-09114RUE ALBERT GARNIER364433160000€2500€
2021-11-09291RUE HENRI FERCHAUD477135120000€1558€
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2020-09-2986RUE DES AYDES PROLONGEE372554265000€3681€
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2022-05-1841RUE DES BOUVREUILS594350215000€2287€
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2020-07-3190RUE DES CHAISES244143151850€3451€
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2022-03-2890RUE DES CHAISES244143158850€3610€
2022-03-2890RUE DES CHAISES244143158850€3610€
2020-07-2392RUE DES CHAISES244151132200€3005€
2020-07-2392RUE DES CHAISES244151132200€3005€
2021-10-07358RUE DU FBG BANNIER6120181245000€2042€
2021-10-07358RUE DU FBG BANNIER6120181245000€2042€
2021-08-1052RUE MAURICE DUBOIS261183162586€2665€
2021-08-1052RUE MAURICE DUBOIS261183162586€2665€